خرید ملک در عمان با 10% پیش پرداخت [ اقساط 5 ساله 0 % سود ]

خرید ملک در عمان فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و اقامت در کشوری امن و با ثبات اقتصادی است. با خرید خانه در سلطنت عمان، می‌توانید در کنار یک زندگی آرام و سالم از مزایای متعددی بهره ببرید.

• اقامت دائم برای شما و خانواده‌تان ( همسر، فرزندان، پدر و مادر )
• دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی و بهداشتی عالی
• خرید مطمئن تحت نظارت تیم وکلا و دولت عمان
• بازار املاک و مستغلات رو به رشد
• زندگی بدون مالیات

‌

با پرداخت کمتر از 1 میلیارد تومان

ملک خود را پیش خرید

و اقامت خانواده خود را در عمان دریافت کنید.

مشاوره رایگان واتساپ: 96872060040+

سخن آغازین با طرفداران خرید ملک در عمان

عمان، با جاذبه‌های فراوان طبیعی، اقتصاد پایدار و قوانین مالکیتی مفید، به یکی از پرطرفدارترین مقاصد برای خرید ملک و سرمایه‌ گذاری در جهان تبدیل شده است. این کشور در شرقی‌ترین نقطه شبه‌جزیره عربستان واقع شده و با مناظر زیبا، آرامش فراوان و زیرساخت‌های توسعه یافته، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک عمان بسیار چشمگیر است. این کشور دارای قوانین مالکیتی دوستانه برای سرمایه‌گذاران خارجی است که این امر را به یک گزینه جذاب برای خرید ملک تبدیل کرده است. با اقتصاد پایدار و توسعه زیرساخت‌ها، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک در حال افزایش است.

در این مقاله، ما به تفکیک دلایلی که عمان را به مقصدی مناسب برای خرید ملک تبدیل کرده‌اند، از جمله مزایا، روند خرید ملک و افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در این کشور پرداخته و راهنمایی‌هایی برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به خرید ملک در عمان ارائه خواهیم کرد.

شهرک های ITC برای خرید ملک در عمان

شهرک های ITC، مناطقی هستند که غیر عمانی ها می توانند  در این شهرکها صاحب خانه شوند و اقامت عمان را دریافت کنند. در حال حاضر ۶ شهرک ITC در مسقط پایتخت عمان وجود دارد.

1. شهرک الموج
2. شهرک مسقط هیلز
3. شهرک یتی
4. شهرک آیدا
5. شهرک مسقط بی
6. شهرک الرسیل

‌

از پروژه بزرگ شهرک سلطان هیثم نیز به تازگی پرده برداری شده. اما مشخص نیست این شهرک هم جزو مناطق ITC می باشد یا خیر!

نکته مهم: دو نوع خرید و سرمایه گذاری در عمان وجود دارد. یک حالت پروژه های آماده تحویل هستند و دیگری پروژه های آف پلن Off-Plan یا پیش خرید. (املاک پیش خرید به صورت اقساطی فروخته می شود)

‌

شهرک الموج:

این منطقه قدیمی ترین و زیباترین منطقه ITC حال حاضر در شهر مسقط می باشد. فاخرترین شهرک ساحلی عمان در شمال غرب شهر مسقط. آپارتمان ها و ویلاهای بسیار زیبا، کافه و رستوران های لاکچری و مهمتر از همه ساحلی آرام و دلنشین. در زیر یک نمونه از این خانه ها را با یکدیگر بررسی می کنیم.

منطقه	نوع	متراژ	قیمت حدودی کل
جنیرا	ویلا	1000	1.800.000 ریال عمانی
سرای	آپارتمان	100	180.000 ریال عمانی
جومان	آپارتمان	100	175.000 ریال عمانی
مروج	آپارتمان	100	150.000 ریال عمانی
جینان	ویلا	500	850.000 ریال عمانی
لاگون	آپارتمان	100	120.000 ریال عمانی

حدود قیمت این منطقه از 95 هزار ریال تا 1 میلیون و 800 هزار ریال می باشد.

 

 

 

این منطقه بیشتر برای خرید املاک آماده سکونت مناسب است و یا برای افرادی که مایل به خرید و کسب درآمد از اجاره دادن هستند. البته پروژه های پیش فروش جدیدی نیز در الموج وجود دارد. مانند آپارتمانهای گلف لینکس (Golf Links) و یا آپارتمان رویایی بیلیویو (Bellevue) در خط یک ساحلی.

برای دریافت مشاوره رایگان

در مورد املاک شهرک الموج،

کلمه الموج را در واتساپ ارسال کنید.

‌

منطقه مسقط هیلز:

منطقه ای بیزینسی و تجاری در قلب مسقط عمان. یکی از بهترین مناطق رو به رشد که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است. از واحد های آماده مسکونی گرفته تا واحد های پیش فروش تجاری در این منطقه قرار دارد. در زیر یک نمونه از این خانه ها و آفیس ها را با یکدیگر بررسی می کنیم.

محدوده قیمت این منطقه از 50 هزار ریال تا 500 هزار ریال می باشد.

نمونه دفتر کار و آفیس برای خرید در مسقط عمان:

نمونه آپارتمان مسکونی برای خرید در مسقط عمان:

برای دریافت مشاوره رایگان

در مورد املاک شهرک مسقط هیلز،

کلمه هیلز را در واتساپ ارسال کنید.

‌

شهرک یتی:

شهرک پایدار یتی (The Sustainable City Yiti) عمان یکی از جدیدترین و رو به رشد ترین مناطق ITC شهر مسقط است. این منطقه به دلیل موقعیت خاص خود در عمان معروف شده است و پروژه های بسیار معروفی در این قسمت ار شهر مسقط در حال اجرا می باشد.

بهترین و پایدار ترین سبک زندگی در عمان در این شهرک طراحی شده است. محیطی ایده آل برای زندگی خوانوادگی در کشور عمان می باشد.

محدوده قیمت این منطقه از 55 تا 525 هزار ریال می باشد.

	بازه قیمت (ریال عمانی)
استدیو	۵۵٬۱۸۵	الی	۶۵٬۱۹۶
آپارتمان ۱ خواب	۸۳٬۳۴۷	الی	۱۱۵٬۷۲۰
آپارتمان ۲ خواب	۱۲۷٬۹۳۲	الی	۱۸۹٬۲۷۰
آپارتمان ۳ خواب	۲۱۳٬۴۰۲	الی	۲۵۹٬۶۰۵
ویلا ۳ خواب	۲۳۸٬۷۴۷	الی	۲۹۹٬۵۷۸
ویلا ۴ خواب	۲۶۴٬۷۱۱	الی	۳۳۱٬۲۰۳
ویلا ۴ خواب لوکس	۴۵۵٬۶۱۸	الی	۵۲۴٬۱۰۳

در زیر برخی از عکس های این پروژه ها را با هم بررسی میکنیم.

برای دریافت مشاوره رایگان

در مورد املاک شهرک یتی،

کلمه یتی را در واتساپ ارسال کنید.

برای اطلاع از قیمت دقیق مناطق مختلف در عمان به مقاله قیمت خانه در عمان مراجعه کنید.

‌

بازار املاک و خانه در عمان

جاده‌ای به دنیای سرمایه‌گذاری موفق در عمان

عمان، یکی از گنجینه‌های نهان در بازارهای مسکن جهانی است. این کشور دارای چندین مزیت است که سرمایه‌گذاران را به سوی خرید ملک در این منطقه جذب می‌کند. بازار مسکن در عمان یک ترکیب آرامش بخش از طبیعت و فرصت‌های سرمایه‌گذاری پرسود است.

منطقه جغرافیایی عمان و موقعیت استراتژیک آن به عنوان یکی از مهم‌ترین دلایلی است که باعث جذابیت این بازار شده است. با مناظر طبیعی فراوان و آرامشی که ارائه می‌دهد، عمان به عنوان یک مقصد آرامش بخش و سرمایه‌گذاری جلب توجه افراد شده است.

قوانین مالکیتی مهمی نیز در این کشور وجود دارد. این قوانین، خریداران خارجی را ترغیب می‌کند که در این بازار سرمایه‌گذاری کنند؛ چرا که آسانی و انعطاف پذیری در معاملات ملکی از ویژگی‌های آن است. همچنین قیمت های متنوع برای خانه های مختلف نیز فرصت سرمایه گذاری را در این کشور افزایش داده است.

با رشد پایدار اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها، ارزش ملک‌ها به صورت مداوم در حال افزایش است. این امر به سرمایه‌گذاران اطمینان می‌دهد که می‌توانند از سودآوری بالا و پتانسیل رشد مالی خود بهره‌مند شوند.

از آنجایی که عمان یک ترکیب منحصر به فرد از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و زیبایی‌های طبیعی است، این بازار مسکن به عنوان یکی از مقصد های محبوب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در جهان شناخته می‌شود.

‌

اقامت عمان با خرید ملک

عمان، نگینِ درخشان شبه جزیره عربستان، با سواحل خیره‌کننده، بیابان‌های پهناور، و تاریخ و فرهنگ غنی، همواره مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. در سال‌های اخیر، عمان با ارائه طرح‌های جدید و جذاب، شرایط را برای سرمایه‌گذاری خارجی و اخذ اقامت آسان‌تر از گذشته کرده است. یکی از این طرح‌ها، اقامت عمان با خرید ملک است که به متقاضیان واجد شرایط، امکان اخذ اقامت دائم این کشور را از طریق خرید ملک می‌دهد.

در این بخش از مقاله، به بررسی مزایای اخذ اقامت عمان با خرید ملک، شرایط و مدارک مورد نیاز، مراحل اخذ اقامت، و نکات مهم در این خصوص می‌پردازیم.

شرایط کلی اخذ اقامت عمان با خرید خانه و ملک

حداقل ارزش ملک مورد نیاز برای اخذ اقامت:

• برای اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک، متقاضی باید ملکی به ارزش حداقل 100,000 ریال عمان (معادل تقریباً 260,000 دلار آمریکا) خریداری کند.
• این مبلغ برای آپارتمان‌ها و ویلاها در نظر گرفته شده است. برای خرید زمین جهت اخذ اقامت، حداقل ارزش به 200,000 ریال عمان (معادل تقریباً 520,000 دلار آمریکا) افزایش می‌یابد.

انواع املاک قابل خرید برای اخذ اقامت عمان

تنوعی از گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و زندگی

عمان، کشوری با جاذبه‌های بی‌نظیر و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع، به متقاضیان اقامت عمان با خرید ملک، طیف وسیعی از گزینه‌های ملکی را ارائه می‌دهد. در این بخش، به بررسی انواع املاک قابل‌خرید برای اخذ اقامت در این کشور می‌پردازیم.

آپارتمان:

آپارتمان‌ها، به عنوان محبوب‌ترین گزینه برای اقامت عمان با خرید ملک، در اندازه‌ها و قیمت‌های مختلف در مناطق مختلف این کشور یافت می‌شوند. از آپارتمان‌های کوچک و جمع‌وجور در مرکز شهر تا آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز دریا، متقاضیان می‌توانند آپارتمانی متناسب با سلیقه و بودجه خود را پیدا کنند.

ویلا:

ویلاها، گزینه ایده‌آل برای کسانی هستند که به دنبال فضای بیشتر و استقلال هستند. ویلاها در عمان در مناطق مختلف از جمله ساحل، کوه‌ها و حومه شهر واقع شده‌اند و از امکانات رفاهی مانند استخر، باغ و محوطه‌سازی زیبا برخوردار هستند.

تجاری:

گزینه جذاب خرید ملک تجاری در عمان از چند منظر قابل توجه است. اولا میتوانید به عنوان یک محل کسب و کار از آن استفاده کنید و ثانیا میتوانید با نرخ بیشتر از یک ملک مسکونی آنرا اجاره دهید و یک درآمد مطمئن داشته باشید.

زمین:

سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید زمین در عمان، از مزایای اقامت در این کشور بهره‌مند شوند و در آینده نسبت به ساخت آپارتمان، ویلا یا مجتمع‌های تجاری و مسکونی اقدام کنند. خرید زمین در عمان، به خصوص در مناطق رو به رشد، می‌تواند فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و کسب سود باشد.

نکات مهم:

• نوع ملک: متقاضیان باید توجه داشته باشند که برای اخذ اقامت عمان، ملک مورد نظر باید مسکونی یا تجاری باشد.
• وضعیت ملک: همچنین، ملک باید نوساز یا در حد نو باشد و قدیمی و فرسوده نباشد.
• منطقه خرید: انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک، از اهمیت بالایی برخوردار است. متقاضیان باید با توجه به نیازها و سلیقه خود، منطقه‌ای را انتخاب کنند که از نظر دسترسی به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی و امنیت، شرایط مطلوبی داشته باشد.

مزایای تنوع املاک:

• تنوع املاک قابل‌خرید برای اقامت عمان با خرید ملک، به متقاضیان این امکان را می‌دهد که با توجه به سلیقه، نیاز و بودجه خود، بهترین گزینه را انتخاب کنند.
• این تنوع، همچنین می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی را برای افراد با تمایلات مختلف فراهم کند.

توصیه: قبل از اقدام به خرید ملک برای اخذ اقامت عمان، به طور کامل در مورد انواع املاک موجود، شرایط و مدارک مورد نیاز و قوانین مربوطه تحقیق و مشورت با متخصصان و وکلای معتبر در این زمینه را فراموش نکنید.

مناطق مجاز برای خرید ملک جهت اخذ اقامت:

• متقاضیان می‌توانند در تمام مناطق ITC عمان ملک خریداری کنند و اقامت بگیرند. در زیر برخی از این مناطق را بررسی میکنیم.
• منطقه سنتی و شهری مسقط به دلیل سیاست های جمعیتی و محدودیت‌های قانونی، برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک مجاز نیست.

معرفی مناطق ITC برای خرید ملک غیر عمانی ها:

در کشور سلطنتی عمان مناطقی به اسم ITC وجود دارد. که به معنای مجتمع های گردشگری یکپارچه (integrated tourism complexes) است. در این مناطق افراد غیر عمانی میتوانند به صورت شخصی ملک (عرصه و اعیان) مسکونی یا تجاری خریداری کنند.

و با این خرید که نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود. اقامت کشور عمان را برای خود و خانوادخ خود دریافت میکنند.

منطقه یتی:

منطقه یتی “Yiti City Oman” به واقع زیباترین و با شکوه ترین پروژه سرمایه گذاری ملکی در عمان می باشد. پروژه شهرکی Yiti با بیش از 1 میلیون متر مربع مساحت و دارای زیباترین بندرگاه و ساحل مسقط، منطقه ای بی نظیر برای اقامت، تجارت و سرمایه گذاری در عمان می باشد. شهرک بین المللی مسکونی یتی “Yiti International Residential Area” با بهترین مراکز درمانی و آموزشی، فضاهای باز و مسقف ورزشی، استخرهای متعدد، محل جشن و فستیوال، هتل های مجلل و رستورانهای با شکوه، پذیرای کسانیست که طالب آرامش و رفاه هستند.

منطقه الموج:

منطقه الموج، نمونه ای از شهرک سازی بی نظیر و جذاب در عمان برای سرمایه گذاران سراسر دنیا. الموج دارای ساحل زیبا و آزاد همراه با تمام امکاناتی که شما برای یک زندگی فوق لاکچری به آن نیازمند هستید. در منطقه الموج عمان (Al Mouj Muscat) مراکز خرید لوکس، رستورانهای مجلل، کافه های آرامش بخش، هتل های زیبا، زمین گلف و ساختمانهای تجاری بی نظیر چشم هر بیننده ای را خیره میکند. ویلاهای زیبا و آپارتمان های با شکوه در محیطی امن و صمیمی، تجربه جدیدی از زندگی آرام را به شما می دهد.

منطقه مسقط هیلز:

استاندارد زندگی در ایران، به دلایل مختلف، در سال‌های اخیر رو به کاهش بوده است. این امر باعث شده است که بسیاری از ایرانیان ثروتمند و سرمایه‌دار، به فکر سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر و مهاجرت به آن‌ها باشند. یکی از گزینه‌های جذاب برای این افراد، سرمایه‌گذاری در املاک کشورهایی مانند عمان و پروژه هایی مانند منطقه مسقط هیلز است.

هاوانا صلاله:

منطقه هاوانا صلاله عمان، یک شهرک مسکونی تفریحی مدرن در استان ظفار کشور عمان است. این شهرک در زمینی به مساحت 2000 هکتار در کنار سواحل زیبای دریای عرب (بحر العرب) ساخته شده است. هاوانا صلاله عمان با بهره‌گیری از معماری مدرن و امکانات رفاهی و تفریحی متنوع، به یکی از مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری پرطرفدار در عمان تبدیل شده است. با بیش از 7 کیلومتر ساحل شنی سفید که در امتداد دریای درخشان عرب گسترده شده، جای تعجب نیست که این شهرک محبوب‌ترین مقصد گردشگری عمان است. اکنون یک جامعه‌ی بین‌المللی پرشور هاوانا صلاله عمان را خانه‌ی خود می‌دانند، و بسیاری دیگر نیز برای گذراندن تعطیلات بی‌نظیر به هتل‌های آن می‌آیند. همه‌ی آن‌ها به واسطه‌ی رستوران‌ها، فعالیت‌های متنوع، و فضایی آرامش‌بخش که هر روز را خاص می‌کند، به اینجا جذب می‌شوند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای متقاضیان:

• متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• متقاضی باید پاسپورت معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.
• متقاضی باید سابقه کیفری نداشته باشد.
• متقاضی باید توانایی مالی کافی برای خرید ملک و پرداخت هزینه‌های زندگی در عمان را داشته باشد.
• مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت عمان با خرید ملک شامل فرم درخواست، کپی پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه، اثبات تمکن مالی، قرارداد خرید ملک، و گواهی املاک و مستغلات می‌باشد.

نکات مهم:

• متقاضیان باید قبل از خرید ملک، از یک وکیل معتبر در زمینه املاک و مهاجرت در عمان مشاوره بگیرند.
• تمام مراحل خرید ملک و اخذ اقامت باید به طور قانونی و با رعایت تمام قوانین و مقررات عمان انجام شود.

مزایای اخذ اقامت عمان با خرید ملک:

• اخذ اقامت دائم برای خود و اعضای خانواده (همسر، فرزندان، پدر و مادر)
• برخورداری از مزایای شهروندی مانند دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی
• امکان کار و فعالیت اقتصادی در عمان
• معافیت‌های مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
• ثبات سیاسی و اقتصادی عمان

مراحل اخذ اقامت عمان با خرید خانه:

• انتخاب ملک مورد نظر و مذاکره با فروشنده
• انعقاد قرارداد خرید و پرداخت وجه
• دریافت گواهی املاک و مستغلات از وزارت مسکن
• ارائه درخواست اقامت به اداره کل مهاجرت و اقامت
• بررسی مدارک و صدور کارت اقامت

‌

مزایای خرید ملک در عمان

1. محل استراتژیک عمان:

عمان با موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد خود، به عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک مشهور است. این کشور در نزدیکی خلیج عمان و در نقطه تلاقی دریای عرب و دریای عمان واقع شده است. این موقعیت استراتژیک آن را به یک محور ارتباطی و تجاری مهم در منطقه تبدیل کرده است.