شرکت املاک اعمار دبی EMAAR

شرکت عمار یکی از برجسته‌ترین شرکت‌های حوزه‌ی خرید املاک و مستغلات در جهان مخصوصا دبی است. با تأسیس در سال ۱۹۹۷ توسط “محمد العبار”، این شرکت با مرکزیت در دبی، امارات متحده عربی، به سرعت به یکی از مهمترین شرکت‌های صنعت ملک و مستغلات تبدیل شد.

معرفی شرکت املاک عمار دبی EMAAR:

شرکت عمار (إعمار – EMAAR) یک شرکت توسعه‌ی املاک چندملیتی اماراتی است که در امارات متحده عربی واقع شده است. این یک شرکت سهام عام است که در بورس اوراق بهادار دبی به فعالیت می‌پردازد و ارزشیابی آن تا ماه اوت ۲۰۲۳ برابر با ۱۶.۸ میلیارد دلار آمریکا می‌باشد. شرکت عمار با شش بخش کسب و کار و ۶۰ شرکت فعال، حضوری جمعی در ۳۶ بازار در سراسر خاورمیانه، شمال آفریقا، آسیا، اروپا و آمریکای شمالی دارد.

اطلاعات کلیدی شرکت املاک عمار دبی EMAAR:

• نوع شرکت: سهامی عام
• بازار بورس: بورس دبی (DFM) با نماد EMAAR
• حوزه فعالیت: املاک و مستغلات
• سال تاسیس: ۱۹۹۷
• بنیانگذار: محمد العبار
• دفتر مرکزی: دبی، امارات متحده عربی
• مدیران کلیدی:
  • جمال بن ثنیه (رئیس هیئت مدیره)
  • احمد جوا (نایب رئیس هیئت مدیره)
  • زیشان بیگ (مدیر عامل – هند)
• خدمات: توسعه املاک و مستغلات تجاری و مسکونی
• درآمد (سال ۲۰۱۷): ۸.۵ میلیارد دلار آمریکا
• سود خالص (سال ۲۰۱۷): ۶،۷۷۷،۹۱۵،۰۰۰ درهم امارات
• کل دارایی (سال ۲۰۱۷): ۱۱۲،۷۵۱،۹۳۰،۰۰۰ درهم امارات
• تعداد کارکنان: ۶،۶۰۰ نفر
• شرکت‌های تابعه:
  • توسعه عمران
  • سیستم‌های ساختمانی عمران
  • عمران بین‌المللی
  • مهمانداری عمران
  • مراکز خرید عمران
  • هتل‌ها و استراحتگاه‌های عمران
  • خرده فروشی عمران
  • مدیریت مجتمع عمران
  • فناوری‌های عمران
  • صنایع و سرمایه‌گذاری عمران
  • OBC العويس دبي
  • OBC العويس هند
  • املاک فاینانس
  • هلدینگ سرمایه‌گذاری عمران
  • همپتونز بین‌المللی
  • عمران پاکستان
  • عمران هند
• وبسایت: emaar.com

تاریخچه شرکت املاک عمار دبی EMAAR:

شرکت عمار دبی یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان املاک در امارات متحده عربی است و برای پروژه‌های بزرگ متعددی نظیر توسعه برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان شناخته می‌شود.

1997-2005:

شرکت عمار در سال ۱۹۹۷ توسط محمد العبار به عنوان رئیس هیئت مدیره تاسیس و ثبت شد. عمار علاقه‌مندی‌هایی در همه‌ی زمینه‌های توسعه‌ی املاک تجاری و مسکونی، همچنین مراکز خرید و خدمات داشت. در ابتدا، دولت دبی تمام مالکیت شرکت را در دست داشت. در سال بعد، اعلام کرد که قصد دارد مارینای دبی را بسازد. و همان سال به بورس اوراق بهادار دبی راه یافت و اولین شرکت املاکی بود که سهام خود را به اتباع خارجی عرضه کرد. مرحله‌ی اول پروژه‌های توسعه‌ای این شرکت در سال ۲۰۰۱ شروع شد که عمار قرارداد را در یک شراکت مشترک برای ساخت سه از شش برج مسکونی امضا کرد.

2006-2012:

مرکز خرید دبی رسماً در سال ۲۰۰۸ و برج خلیفه در سال ۲۰۱۰ افتتاح شد. با وجود فروپاشی در بازار املاک در سال ۲۰۰۹، عمار اعلام کرد که برج خلیفه تا پاییز ۲۰۱۲ به ۸۰ درصد اشغال شده بود. تا سال ۲۰۱۴، عمار بیش از ۱۱.۴ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری در املاک داشت.

در سال ۲۰۰۹، جان لاینگ هومز، یک شرکت فرعی عمار که در سال ۲۰۰۶ به دست عمار خریداری شده بود، در دادگاه ایالات متحده در منطقه دلوور، ایالت دلاویر، به دلیل تصمیم‌گیری درباره کمیته ۱۱ فصلی به محافظت از قانون اساسی اعلام کرد. در ژوئیه ۲۰۱۰، کارآفرین آمریکایی لاینل لومبارد در یک دادگاه فدرال کالیفرنیا دعوایی علیه عمار و محمد العبار، پیش‌نهاد مالیاتی را به دلیل غیرقانونی کشوری اعلام کرد، کرد. پرونده در نوامبر ۲۰۱۰ توسط لومبارد رد شد.

در سپتامبر ۲۰۱۲، عمار آدرس بلولیوارد را، یک هتل لوکس ۷۲ طبقه‌ای و پروژه آپارتمان‌های سرویس شده در داون تاون برج دبی مجاور مال دبی، راه‌اندازی کرد.

2014-2020

در سال ۲۰۱۴، عمار اعلام کرد که قصد فروش سهام مال‌ها و کسب‌وکارهای خرده‌فروشی خود را به عموم اعلام کرده است. عرضه عمومی این شرکت یکی از بزرگترین‌ها در منطقه پس از بحران مالی جهانی بود. گروه مال‌های عمار در اکتبر ۲۰۱۴ به شرکتی با سهام عمومی در بورس اوراق بهادار دبی تبدیل شد. در این عرضه با ۳.۲۵ دیرهام بسته شده و حدود ۵۳۵ میلیون سهم معامله شده بود، این عرضه بزرگترین عرضه در دبی از سال ۲۰۰۷ بود. همچنین در سال ۲۰۱۴، عمار بالاترین برج تماشایی جهان، در طبقه ۱۴۸ برج خلیفه، بالاترین نقطه دید انسانی را، با نام «در بالا، برج خلیفه اسکای» باز کرد. این نقطه دید انسانی ۵۵۵ متری روی بالاترین طبقه برج خلیفه قرار دارد.

عمار سال جدید را با بزرگترین جشن نوروزی جهان برای سال ۲۰۱۵ اعلام کرد. به گزارش رکوردهای جهانی گینس، عمار در جشنواره نوروزی برج خلیفه بزرگترین “پوشش نوری با LED” را بر روی بلندترین ساختمان ساخته بود. این نمایش با ۷۰ هزار پنل LED به نورهای رنگارنگ و پروژکتورهایی از رهبران کشور و تصاویر دیگر بر روی برج خلیفه انجام شد. عمار درآمد ناخالص دومین ربع سال ۲۰۱۵ را ۱۶ درصد افزایش داد و گزارش کرد که چشم‌انداز خاک‌فروشی از بیش از ۲۳۵ میلیون متر مربع را دارد.

در مارس ۲۰۱۵، عمار بنیاد عمار را برای حمایت از برنامه غذایی جهانی سازمان ملل و سازمان‌هایی مانند دبی کر، و رویای برای آینده آفریقا راه‌اندازی کرد. بنیاد از ژوئن تا جولای ۲۰۱۵ از طریق کمپین رمضان برای همه برنامه رمضانی خود بیش از ۳۰۰۰ وعده غذایی را ارائه کرد.

در نوامبر ۲۰۲۰، عمار اعلام کرد که سود ۴۸ درصدی از ابتدای سال تا سپتامبر را تجربه کرده است.

دیگر وقایع شرکت املاک عمار دبی EMAAR

مال دبی، که توسط شرکت عمار توسعه یافته است، دومین بزرگترین مرکز خرید جهان است. این مرکز توسعه یافته در نوامبر ۲۰۰۸ نخستین بار افتتاح شد و در مه ۲۰۰۹ به رسمیت تاسیس شد. مال دبی بیش از ۱۲۰۰ فروشگاه و ۲۰۰ رستوران دارد. این همچنین میزبان آکواریوم دبی و مرکز زیردریایی، کیدزانیا، رینگ یخی دبی و بزرگترین مجموعه سینما در منطقه، ریل سینما می‌باشد. در سال ۲۰۱۴، مال دبی بیش از ۸۰ میلیون بازدید کننده داشت، از جمله ۴۰ درصد توریست‌های خارجی از منطقه. به عنوان یک افزایش به مال دبی، عمار شروع به توسعه ساختمان مسکونی ۵۵ طبقه‌ای به نام داون تاون ویوز کرد.

یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ توسعه‌ی عمار در منطقه‌ی داون تاون دبی، چشمه دبی است. چشمه دبی بلندترین چشمه‌ی اجرایی جهان است و در بهار ۲۰۰۹ به کار افتاد.

عمار همچنین برج بلندترین جهان، برج خلیفه را توسعه داده که در سال ۲۰۱۰ افتتاح شد. این ساختمان ۸۲۸ متری با ۱۶۰ طبقه است که اصولاً برای مسکونی بودن طراحی شده است. این به نام ابوظبی حاکم خلیفه بن زاید آل نهیان است.

برنامه های شرکت املاک عمار دبی EMAAR

عمار نیز برخی از محله‌های مسکونی در سراسر دبی را از جمله رانچز عربی، مارینای دبی، گرینز، میدوز، دریاچه‌ها و سراب‌ها توسعه داده‌است. این مجتمع‌ها به سبک معماری عربی مدرنی ساخته شده‌اند که شامل رنگ‌های متنوعی است. در سال ۲۰۱۳، عمار چندین پروژه دیگر را از جمله مسکونی آدرس رزیدنس فاونتین ویوز I، II و III، آدرس رزیدنس اسکای ویو، برج ویستا، نقطه بلوار و ویدا رزیدنس – همه در داون تاون دبی – راه‌اندازی کرد.

اضافه‌ کردن یک بخش دیگر به داون تاون دبی از عمار، منطقه اپرایی بود. ویژگی‌های کلیدی شامل خانه اپرایی دبی، اولین خانه اختصاصی اپرای کشور، همچنین استودیوهای طراحی و سایر امکانات زندگی شهری است.

در ژانویه ۲۰۱۵، امار هاستپیتالیتی یک هتل بوتیکی به نام منزل داونتاون دبی را افتتاح کرد. این هتل توسط هتل‌ها و استراحتگاه‌های ویدا اداره می‌شود و شامل ۲۰۰ اتاق و سوئیت با منظره برج خلیفه و دسترسی به یک مرکز ورزشی و چند رستوران است. عمار اولین سیستم ترانزیت hop-on-hop-off منطقه را با ترولی دبی راه‌اندازی کرد. ترولی همچنین اولین سیستم ترام خیابانی پیلی‌هیدروژن در جهان است.

در سال ۲۰۱۶، عمار اعلام کرد که قصد دارد بزرگترین ساختمان جهان را بسازد که از برج خلیفه بلندتر خواهد بود. انتظار می‌رفت تا سال ۲۰۲۰ کامل شود. در سال ۲۰۱۷، اعلام شد که دریاچه دریاچه، یک پروژه مسکونی جدید در بندر دبی، معرفی خواهد شد و که برج بلندرو ارتفاع، در منطقه جزیره قرار گرفته است. در صورت تکمیل به عنوان برنامه ریزی شده، تقریباً سه بار بزرگتر از داون تاون دبی خواهد بود و توسعه ویژگی بلندترین ساختمان جهان دریاچه دبی خواهد شد.

ساختار و مدیریت شرکت املاک عمار دبی EMAAR:

شرکت عمار به‌عنوان یک شرکت عمومی فعالیت می‌کند و در بورس دبی با نماد DFM: EMAAR معامله می‌شود. ریاست این شرکت را “جمال بن ثنیه” بر عهده دارد و “احمد جوا” به عنوان معاون ریاست فعالیت می‌کند.

خدمات شرکت املاک عمار دبی EMAAR:

عمار به ارائه‌ی خدمات توسعه‌ی املاک تجاری و مسکونی می‌پردازد. این شرکت با ارزش تجاری بیش از ۸.۵ میلیارد دلار آمریکا و دارای دارایی‌های کلی بیش از ۱۱۲ میلیارد درهم اماراتی است.

شرکت‌های تابعه عمار:

عمار به‌طور فعال در بخش‌های مختلفی از املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. برخی از شرکت‌های تابعه عبارتند از:

• عمار توسعه‌ها
• سیستم‌های ساختمانی ممار
• عمار بین‌المللی
• املاک عمار
• مراکز خرید عمار
• هتل‌ها و ریزورت‌های عمار
• فروشگاه‌های عمار
• مدیریت جامعه‌ی عمار
• فناوری‌های عمار
• صنایع و سرمایه‌گذاری‌های عمار
• شرکت‌های تابعه‌ی عمار در پاکستان و هند

إعمار، غول املاک و مستغلات در دبی

شرکت إعمار، یک شرکت سهامی عام املاک و مستغلات چند ملیتی مستقر در امارات متحده عربی است. این شرکت در سال ۱۹۹۷ تأسیس شده و امروزه به عنوان یکی از بزرگترین توسعه دهندگان املاک و مستغلات در این کشور شناخته می‌شود.

عمران به خاطر ساخت برج خلیفه، بلندترین ساختمان جهان، شناخته می‌شود. این شرکت با داشتن چندین زیرمجموعه در بخش‌های مختلف املاک و مستغلات، طیف وسیعی از خدمات از جمله توسعه املاک مسکونی و تجاری، ساخت مراکز خرید و هتل‌ها را ارائه می‌دهد.

پروژه های بین المللی اعمار EMAAR

شرکت املاک اعمار (EMAAR) تنها به توسعه پروژه های لوکس در دبی محدود نمی شود؛ بلکه در سطح بین المللی نیز حضوری پررنگ دارد.

این شرکت در کشورهای مختلفی مانند عربستان سعودی، مصر، هند، پاکستان، ترکیه، مراکش و حتی اروپا و آمریکای شمالی پروژه های مسکونی، تجاری و تفریحی بزرگی را توسعه داده است.

برخی از این پروژه ها شامل اعمار میسری در مصر، اعمار ایندیا در هند و بیچفرانت در ترکیه می شود. حضور گسترده اعمار در بازارهای جهانی، این شرکت را به یکی از تأثیرگذارترین نام ها در صنعت املاک تبدیل کرده است.

استراتژی های توسعه پایدار در اعمار

اعمار یکی از پیشروان اجرای سیاست های توسعه پایدار در صنعت املاک است. این شرکت از فناوری های نوین برای کاهش مصرف انرژی و آب در پروژه های خود استفاده می کند. همچنین، پروژه های اعمار به گونه ای طراحی شده اند که تأثیرات زیست محیطی را به حداقل برسانند.

برای مثال، برج خلیفه و دبی مال دارای سیستم های مدیریت انرژی هوشمند هستند که مصرف برق و آب را بهینه می کنند. علاوه بر این، اعمار برنامه های گسترده ای برای فضای سبز و ایجاد محیط های پایدار در پروژه های مسکونی و تجاری خود دارد.

نوآوری و فناوری در پروژه های اعمار EMAAR

یکی از نقاط قوت اعمار، استفاده از فناوری های مدرن در توسعه پروژه هایش است. این شرکت از هوش مصنوعی، اینترنت اشیا (IoT) و طراحی های پیشرفته در ساخت ساختمان های هوشمند استفاده می کند.

برای مثال، برخی از پروژه های جدید اعمار دارای سیستم های هوشمند مدیریت ساختمان هستند که به ساکنان امکان کنترل مصرف انرژی، امنیت و راحتی را از طریق تلفن همراه می دهند. همچنین، استفاده از فناوری های ساخت و ساز مدرن باعث کاهش زمان اجرای پروژه ها و افزایش کیفیت ساخت شده است.

تأثیر اقتصادی اعمار بر امارات متحده عربی

اعمار یکی از مهم ترین عوامل رشد اقتصادی دبی و امارات محسوب می شود. این شرکت با توسعه پروژه های عظیم همچون برج خلیفه، دبی مال و مارینا دبی، به جذب سرمایه گذاری خارجی و گردشگران بین المللی کمک شایانی کرده است.

علاوه بر این، پروژه های اعمار باعث ایجاد هزاران فرصت شغلی در حوزه های مختلفی از جمله ساخت و ساز، مهمان داری و مدیریت املاک شده است. از سوی دیگر، رشد اعمار منجر به افزایش ارزش املاک و رونق بازار مسکن در دبی شده است.

مقایسه اعمار با سایر انبوه سازان بزرگ در دبی

در دبی، علاوه بر اعمار، شرکت های بزرگی مانند داماک (DAMAC) و مراس (MERAAS) نیز در صنعت املاک فعال هستند. درحالیکه داماک بیشتر به ساخت برج های مسکونی لوکس و هتل های مجلل متمرکز است؛ اعمار ترکیبی از پروژه های تجاری، مسکونی، تفریحی و خرده فروشی را توسعه می دهد.

مراس نیز به عنوان یک سازنده نوآور، در ساخت پروژه های گردشگری و مراکز خرید نقش مهمی ایفا می کند. بااین حال، اعمار به دلیل پروژه های نمادین و مدیریت حرفه ای، همچنان یکی از پیشتازان این صنعت محسوب می شود.

چشم انداز آینده و برنامه های توسعه ای اعمار

اعمار همواره در حال گسترش پروژه های خود است و برنامه هایی برای توسعه مناطق جدید در دبی و سایر کشورها دارد. از جمله پروژه های آینده این شرکت می توان به اعمار ساوث در نزدیکی فرودگاه بین المللی آل مکتوم و دبی کریک هاربر اشاره کرد که شامل برج های مسکونی مدرن، هتل های لوکس و مراکز خرید پیشرفته خواهد بود. همچنین، اعمار قصد دارد تا با ورود به بازارهای جدید، برند خود را در سطح جهانی بیش از پیش تقویت کند.