شهرک‌های صنعتی عمان

یکی از حوزه‌های مهم سرمایه‌گذاری در عمان، صنعت است. شهرک‌های صنعتی عمان با ارائه مزایای متعدد، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.

مقدمه:

عمان با برخورداری از موقعیت جغرافیایی مناسب، منابع طبیعی فراوان، نیروی کار ماهر و آموزش‌دیده و زیرساخت‌های توسعه‌یافته، به یکی از مقاصد جذاب سرمایه‌گذاری در منطقه تبدیل شده است.

مزایا و شرایط سرمایه‌گذاری در شهرک‌های صنعتی عمان:

• مزایای اقتصادی:
  • قیمت پایین اجاره و انرژی
  • معافیت مالیاتی 5 ساله شرکت، معافیت‌های گمرکی
  • امکان استفاده از مشوق‌های ویژه سازمان Madayn KOM (Knowledge Oasis Muscat) برای شرکت‌های تکنولوژی، از جمله اجازه 100% مالکیت خارجی
• مزایای زیرساختی:
  • دسترسی به زمین و ساختمان برای توسعه صنعتی
  • دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی، از جمله هتل، بانک، رستوران، زیرساخت‌های مخابراتی و فروشگاه‌های خرده‌فروشی

 

سازمان عمومی شهرک‌های صنعتی عمان (PEIE)

[Public Establishment For Industrial Estates] سازمان عمومی شهرک‌های صنعتی عمان (PEIE) متولی توسعه و مدیریت شهرک‌های صنعتی در عمان است. این سازمان بسته‌های تسهیلاتی و خدماتی مختلفی را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

مزایای همکاری با سازمان عمومی شهرک‌های صنعتی عمان:

• امکان دسترسی به بازارهای داخلی و خارجی
• دسترسی به منابع و امکانات زیرساختی
• مزایا و مشوق‌های مالی و مالیاتی

شهرک‌های صنعتی عمان فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کنند. این شهرک‌ها با ارائه مزایای متعدد، از جمله قیمت پایین اجاره و انرژی، معافیت مالیاتی 5 ساله شرکت، معافیت‌های گمرکی، دسترسی به زمین و ساختمان برای توسعه صنعتی و دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی، می‌توانند به افزایش جذابیت عمان برای سرمایه‌گذاران کمک کنند.

 

معرفی شهرک های صنعتی در عمان

• آیا شهرک های صنعتی عمان را می شناسید؟
• آیا از مزایای سرمایه گذاری در این شهرک ها برخوردار است، اطلاع دارید؟
• آیا شرایط اولیه سرمایه گذاری در آنها را می دانید؟
• برای اطلاع از تمام این موارد با اینوست رویال در ارتباط باشید.

عمان 13 شهرک صنعتی دارد که زیر نظر سازمان عمومی شهرک های صنعتی PEIE (Public Establishment for Industrial Estates) است. سازمان عمومی شهرک های صنعتی بسته های تسهیلاتی و خدماتی مختلفی ارائه می دهد، از جمله زمین و ساختمان برای توسعه صنعتی، هتل های نزدیک برای مهمانان و کارکنان، امکانات بانکی و رستوران، زیرساخت های مخابراتی، فروشگاه های خرده فروشی.
مشوق های این سازمان شامل صد درصد سرمایه سهام خارجی، معافیت مالیاتی پنج ساله و معافیت مالیات بر درآمد شخصی، معافیت از عوارض گمرکی، شرایط ویژه اعطای وام برای پروژه های مشترک دولتی در کشاورزی، شیلات، بهداشت، صنایع دستی سنتی و بیمه صادرات است.

منبع: https://yadpa.ir/news/6725/sherkateshakraksanati.html

شرکت شهرک‌های صنعتی عمان

شرکت شهرک‌های صنعتی عمان یک نهاد دولتی است که در سال ۱۹۹۳ با هدف کمک به توسعه صنعت و مدیریت شهرک‌های صنعتی در عمان تاسیس شد. این شرکت در حال حاضر مدیریت بیش از ۶۰۰۰ هکتار فضای تجاری، تولیدی، توسعه و خرده‌فروشی را در سراسر عمان بر عهده دارد و بیش از ۴۰۰ نوع مشاغل را پوشش می‌دهد.

لیست شهرک‌های صنعتی تحت پوشش شرکت

در حال حاضر، شرکت شهرک‌های صنعتی عمان مدیریت شش شهرک صنعتی زیر را بر عهده دارد:

1. شهرک صنعتی الرسیل (Al- Rusayl)
2. شهرک صنعتی صحار (SOHAR)
3. شهرک صنعتی ریسوت (RAYSUT)
4. شهرک صنعتی صور در قلهات (Sur)
5. شهرک صنعتی نزوی (NIZWA)
6. شهرک صنعتی البریمی (BURAIMI)
7. شهرک صنعتی المزيونة (Al Mazunah)
8. شهرک صنعتی سمائل (Samail)
9. واحه دانش مسقط Knowledge Oasis Muscat (KOM)
10. شهرک صنعتی عبري (Ibri)
11. شهرک صنعتی المضيبي (Mudhaibi)
12. شهرک صنعتی محاس (Mahas)
13. شهرک صنعتی وادی کبیر (AlWadi AlKabir)

همچنین، این شرکت در حال مطالعه و برنامه‌ریزی برای ایجاد سایر شهرک‌های صنعتی در اقصی نقاط کشور است. احداث منطقه صنعتی و اقتصادی در ولایت الدقم واقع در شرق عمان از جمله مناطقی است که برای این منظور در نظر گرفته شده است.

اختیارات و وظایف شرکت شهرک‌های صنعتی عمان

اختیارات و وظایف این شرکت (Madayn) در عمان عبارتند از:

• احداث شهرک‌های صنعتی مصوب
• اجاره قطعات زمین صنعتی و یا کارگاه‌های پیش‌ساخته (سوله) به سرمایه‌گذاران و ارائه خدمات مربوط به آنان
• صدور جواز تاسیس به واحد‌های صنعتی که در شهرک‌های صنعتی مستقر می‌شوند
• انجام خدمات زیربنایی مانند: آب، برق، گاز، مخابرات، فاضلاب، معابر و غیره با هماهنگی سازمان‌های دولتی
• معرفی و عرضه تولیدات و کالاهای صنایع مستقر در شهرک از طریق: شرکت در نمایشگاه‌ها، آگهی‌ها و رسانه‌ها
• برگزاری سمینارها و دوره‌های آموزشی جهت افزایش آگاهی‌های صنعتی صاحبان صنعت

تسهیلاتی که شرکت به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد

شرکت شهرک‌های صنعتی عمان به سرمایه‌گذاران صنعتی تسهیلاتی مانند موارد زیر ارائه می‌دهد:

زمين ارزان:

در عمان ، زمين با قيمت مناسب براي استفاده صاحبان صنعت در بلند مدت با نرخ هاي ذيل واگذار مي گردد. براي 5 سال اول زمين هر متر مربع 25/0 ريال عمان و براي سنوات بعد ، قيمت زمين هر متر مربع 5/0 ريال عمان ميباشد. شايان ذكر است كه در شهرك صنعتي الرسيل ، ریسوت ، نزوی ، البريمي و صحار زمين براي مدت 25 سال اجاره داده ميشود كه بعد از اين مدت نيز اجاره تا 99 سال قابل تمديد است .

خدمات عمومي :

خدمات عمومي ذيل در هر شهرك صنعتي ارائه مي گردد. آب، برق، شبكه كامل فاضلاب ، سيستم هاي مخابراتي پيشرفته ، شبكه معابر خوب و شبكه توزيع گاز صنعتي .

خدمات جانبي :

تاسيس بانك ، اداره پست ، درمانگاه پزشكي ، مسجد و رستوران

دیگر مشوق ها، انگيزه ها و تسهیلات

تسهيلات مالياتي:

كليه پروژه هاي صنعتي بمدت پنج سال از پرداخت ماليات بر درآمد معاف خواهند شد كه اين مدت براي يك دوره پنج ساله ديگر نيز قابل تمديد است .

جلب سرمايه گذاري هاي خارجي:

سلطان نشين عمان از سرمايه گذاران خارجي به گرمي استقبال مي نمايد و براي جذب آنان مزاياي خاصي قابل است .

معافيت از عوارض:

معافيت از عوارض شامل: واردات ماشين آلات، تجهيزات، لوازم و قطعات يدكي و همچنين مواد اوليه كالاهاي نيمه ساخته مي باشد. ضمناً صنايع از زمان بهره برداري بمدت 5 سال از پرداخت عوارض و حقوق گمرکی معاف خواهند شد. در صورت پيشنهاد وزير صنايع و بازرگاني و تاييد وزير امور دارائي دوره معافيت از حقوق گمركي براي مواد اوليه و كالاهاي نيمه ساخته قابل تمديد است

وام هاي پرداختي:

براساس امريه سلطنتي شماره 970/17 ، دولت به طرح هاي مربوط به : كشاورزي ، شيلات و صنايع دستي سنتي وام هايي با شرايط مناسب و عادلانه اعطاء مي نمايد. در صورت موافقت هيات وزيران، اين وام ها مشمول ساير بخش ها نيز مي گردند. توضيح اينكه وام هاي مذكور با نرخ هاي يارانه اي (سوبسيد دار) اعطاء مي گردد و دوره بازپرداخت آنها نيز طولاني است .

تسهيلات براي صادرات:

عمان، تنها كشوري در حوزه خليج فارس است كه بيمه هاي اعتباري صادرات اعطا مي نمايد. بانك توسعه عمان داراي واحدي است موسوم به واحد تامين اعتبار و تضمين صادرات كه در واقع صادرات كالاهاي عمان را به طرق ذيل مورد حمايت و پشتيباني قرار ميدهد:

• ارائه پوشش بيمه صادرات به توليد كنندگان براي مقابله با مخاطرات احتمالي
• كمك به توليد كنندگان براي اخذ وام از بانكهاي تجاري با نرخ سوبسيد دار و همچنين تامين اعتبار براي صادرات با بهره هاي مناسب و عادلانه.

منبع: https://arikagroup.com

شهرک های صنعتی معاف از مالیات در عمان

یکی از مزایای کلیدی سرمایه گذاری در شهرک های صنعتی عمان، معافیت های مالیاتی است که دولت برای جذب سرمایه گذاران ارائه می دهد. برخی از شهرک های صنعتی عمان که از مزایای مالیاتی بهره مند هستند، شامل:

• شهرک صنعتی الرسیل: یکی از قدیمی ترین شهرک های صنعتی عمان که شرکت های تولیدی از معافیت مالیاتی بهره مند می شوند.
• شهرک صنعتی صحار: با نزدیکی به بندر صحار، این شهرک یکی از مراکز کلیدی برای تجارت و تولید در عمان است و شرکت ها از تخفیف های مالیاتی برخوردارند.
• شهرک صنعتی ریسوت: این شهرک به دلیل موقعیت استراتژیک خود در جنوب عمان، سرمایه گذاران در این منطقه می توانند از معافیت های مالیاتی ویژه بهره مند شوند.

معافیت های مالیاتی شامل:

• ۵ سال معافیت از مالیات بر درآمد شرکت ها (قابل تمدید تا ۱۰ سال)
• تخفیف در هزینه های گمرکی برای واردات ماشین آلات و مواد اولیه
• عدم دریافت مالیات بر ارزش افزوده (VAT) برای برخی از صنایع تولیدی

بهترین شهرکهای صنعتی برای سرمایه گذاری خارجی در عمان

سرمایه گذاران خارجی در عمان می توانند از زیرساخت های پیشرفته و حمایت های دولتی بهره مند شوند. برخی از بهترین شهرک های صنعتی برای سرمایه گذاری خارجی عبارتند از:

1. شهرک صنعتی صحار

• نزدیکی به بندر صحار
• دسترسی به زیرساخت های گاز و برق با قیمت رقابتی
• جذب شرکت های بزرگ صنعتی و بین المللی

2. شهرک صنعتی صور

• مناسب برای سرمایه گذاری در صنایع پتروشیمی و فرآوری گاز
• دارای تسهیلات ویژه برای شرکت های خارجی

3. شهرک صنعتی نزوا

• مناسب برای کسب و کارهای کوچک و متوسط (SMEs)
• دسترسی آسان به نیروی کار ماهر و آموزش دیده

سرمایه گذاران خارجی می توانند بدون نیاز به شریک عمانی، مالکیت ۱۰۰ درصد شرکت خود را در این مناطق داشته باشند.

بهترین سرمایه گذاری ها در شهرک های صنعتی عمان

در سال‌های اخیر، برخی صنایع در عمان رشد قابل توجهی داشته اند و فرصت های سرمایه گذاری بیشتری را ارائه می دهند. این صنایع شامل:

• صنایع پتروشیمی و گاز: با توسعه پالایشگاه ها و صنایع پتروشیمی، این بخش از مهم ترین صنایع در شهرک های صنعتی صحار و صور است.
• صنایع تولید مواد غذایی: عمان به دنبال خودکفایی در تولید مواد غذایی است و شهرکهای صنعتی مانند نزوا و الرسیل سرمایه گذاری های زیادی در این بخش جذب کرده اند.
• صنایع فلزی و معدنی: به ویژه در شهرک صنعتی صحار که دارای کارخانه های بزرگ فولاد و آلومینیوم است.
• صنایع دارویی و تجهیزات پزشکی: این بخش در حال رشد بوده و شهرکهای صنعتی مانند الرسیل و نزوا میزبان شرکتهای داروسازی جدید هستند.

تسهیلات دولتی شهرک های صنعتی عمان

دولت عمان برای جذب سرمایه گذاران داخلی و خارجی، تسهیلات ویژه ای را در اختیار کسب و کارها قرار می دهد:

معافیت های مالیاتی و گمرکی

• ۵ سال معافیت مالیاتی برای شرکت های صنعتی (قابل تمدید)
• معافیت از پرداخت گمرک برای واردات تجهیزات و ماشین آلات

تسهیلات بانکی و وام های کم بهره

• وام های ویژه برای تأسیس کارخانه ها و کارگاه های تولیدی
• تخفیف در هزینه های زیرساختی مانند برق و آب

حمایت از صادرات و تجارت بین المللی

• تسهیل فرآیندهای صادراتی از طریق بنادر عمان
• انعقاد قراردادهای تجاری با کشورهای حوزه خلیج فارس

سرمایه گذاران می توانند با مراجعه به سازمان توسعه صنعتی عمان (Madayn) برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند.

مراحل دریافت زمین صنعتی در شهرک های عمان

سرمایه گذاران برای دریافت زمین صنعتی در عمان باید مراحل زیر را طی کنند:

1. انتخاب شهرک صنعتی مناسب

• بررسی شهرک های صنعتی بر اساس نیازهای کسب و کار
• بررسی امکانات زیرساختی مانند برق، آب و حمل و نقل

2. ارائه درخواست به سازمان Madayn

• ثبت نام در پلتفرم آنلاین سازمان توسعه صنعتی عمان
• ارسال طرح تجاری و برنامه تولیدی

3. بررسی و تأیید درخواست توسط مقامات مربوطه

• ارزیابی ظرفیت تولیدی و میزان سرمایه گذاری
• دریافت تأییدیه های محیط زیستی و بهداشتی

4. امضای قرارداد و پرداخت هزینه ها

• پرداخت هزینه اجاره زمین (معمولاً با نرخ های رقابتی)
• دریافت مجوزهای ساخت و ساز و بهره برداری

پس از این مراحل، سرمایه گذار می تواند پروژه صنعتی خود را در عمان آغاز کند.

کدام شهرک های صنعتی عمان به بنادر و فرودگاه ها نزدیکترند؟

دسترسی آسان به بنادر و فرودگاه ها یکی از مهم ترین مزایای شهرکهای صنعتی عمان است. برخی از شهرکهای صنعتی که موقعیت استراتژیک دارند، عبارتند از:

شهرک صنعتی صحار

• فاصله کوتاه تا بندر صحار (یکی از مهم ترین بنادر خاورمیانه)
• دسترسی آسان به فرودگاه بین المللی صحار

شهرک صنعتی ریسوت

• واقع در نزدیکی بندر صلاله، یکی از بنادر کلیدی عمان
• امکان صادرات سریع به کشورهای آفریقایی و آسیایی

شهرک صنعتی المزیونه

• نزدیکترین شهرک صنعتی به مرز یمن
• مناسب برای صادرات کالا به یمن و کشورهای همسایه

شهرک صنعتی الرسیل

• ۴۵ کیلومتر فاصله تا فرودگاه بین المللی مسقط
• دسترسی آسان به جاده های ترانزیتی اصلی عمان

این شهرک ها برای کسب و کارهایی که نیاز به صادرات و واردات سریع دارند، گزینه های ایده آلی محسوب می شوند.

سرمایه گذاری در شهرک های صنعتی عمان به دلیل تسهیلات مالیاتی، موقعیت استراتژیک و زیرساخت های توسعه یافته، یک فرصت طلایی برای کسب و کارهای داخلی و خارجی است.

با انتخاب شهرک مناسب و بهره گیری از تسهیلات دولتی، سرمایه گذاران می توانند سودآوری بالایی داشته باشند. در صورت تصمیم به خرید ملک در عمان، می توانید با متخصصین ما در مجموعه اینوست رویال ارتباط برقرار کنید و از مشاوره رایگان این مجموعه بهره مند شوید.