خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ خرید ملک در کشورهای خارجی یکی از راه های سرمایه گذاری امن و مطمئن محسوب می شود. دو گزینه محبوب برای سرمایه گذاران ایرانی، دبی و ترکیه هستند. هر دو کشور مزایا و معایب خاص خود را دارند که باید با بررسی دقیق، بهترین گزینه را انتخاب کرد.
در این مقاله، جزئیات مهم مربوط به خرید ملک در این دو کشور را بررسی خواهیم کرد تا بتوانید تصمیمی آگاهانه بگیرید.
چرا خرید ملک در خارج از کشور اهمیت دارد؟
سرمایه گذاری در املاک خارجی می تواند مزایای زیادی از جمله حفظ ارزش پول، اخذ اقامت و دریافت درآمد ارزی داشته باشد. با توجه به نوسانات اقتصادی در ایران، بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال مکان های مطمئن برای سرمایه گذاری هستند. دبی و ترکیه دو مقصد محبوب در این زمینه هستند که هرکدام ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند.
شرایط خرید ملک در دبی و ترکیه
قبل از تصمیم گیری، آگاهی از شرایط خرید ملک در هر کشور ضروری است. دبی و ترکیه قوانین مشخصی برای خرید املاک توسط اتباع خارجی دارند که باید به آن ها توجه شود.
شرایط خرید ملک در دبی
در دبی، خرید ملک توسط اتباع خارجی در مناطق مشخصی که به عنوان “Freehold” شناخته می شوند، مجاز است. خریداران می توانند املاک را به صورت 100 درصد مالکیت شخصی داشته باشند و حتی آن ها را به ارث بگذارند. همچنین، دولت امارات تسهیلات ویژه ای برای سرمایه گذاران ملکی در نظر گرفته است.
شرایط خرید ملک در ترکیه
در ترکیه، اتباع خارجی می توانند تقریباً در تمام نقاط کشور ملک خریداری کنند؛ به جز مناطق نظامی و امنیتی. یکی از مزایای مهم خرید ملک در ترکیه این است که با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار، می توان برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد.
مقایسه قیمت املاک در دبی و ترکیه
یکی از مهم ترین عوامل در تصمیم گیری برای خرید ملک، قیمت املاک در هر کشور است.
قیمت املاک در دبی
دبی یکی از بازارهای گران قیمت در منطقه محسوب می شود. قیمت هر مترمربع ملک در مناطق لوکس مانند پالم جمیرا و داون تاون دبی بسیار بالا است. البته، در مناطقی مانند جمیرا ویلج سرکل (JVC) یا دبی لند، می توان املاک ارزان تری پیدا کرد.
قیمت املاک در ترکیه
در ترکیه، قیمت املاک به طور کلی پایین تر از دبی است. برای مثال، در استانبول قیمت هر مترمربع در مناطق لوکس مانند بشیکتاش و نیسانتاسی بالا است؛ اما در مناطقی مانند بیلیک دوزو و اسنیورت می توان املاک مقرون به صرفه تری یافت.
هزینه های خرید و نگهداری خانه در دبی و ترکیه
هزینه خرید و نگهداری ملک یکی از عوامل مهم در انتخاب کشور مناسب برای سرمایه گذاری است. در این بخش، هزینه های مربوطه در دبی و ترکیه را مقایسه خواهیم کرد.
هزینه های خرید و نگهداری ملک در دبی
دبی به دلیل بازار املاک لوکس و پیشرفته، قیمت بالاتری نسبت به بسیاری از کشورها دارد. میانگین قیمت هر مترمربع ملک در مناطق پرطرفدار مانند داون تاون دبی و پالم جمیرا، بالاست. علاوه بر قیمت خرید، هزینه های جانبی مانند مالیات سالانه، هزینه نگهداری ساختمان و قبوض خدماتی نیز در دبی بیشتر است.
هزینه های خرید و نگهداری ملک در ترکیه
در ترکیه، قیمت ملک به طور کلی مقرون به صرفه تر از دبی است. شهرهایی مانند استانبول و آنتالیا از محبوب ترین مقاصد برای خریداران خارجی هستند. هزینه های جانبی مانند مالیات نقل و انتقال، هزینه نگهداری ساختمان و قبوض خدماتی نیز نسبت به دبی کمتر است. این موضوع ترکیه را به گزینه ای مقرون به صرفه تر برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است.
دریافت اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک
یکی از دلایل اصلی خرید ملک در خارج از کشور، امکان دریافت اقامت یا تابعیت است. در این بخش، شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی و ترکیه را بررسی می کنیم.
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی
امارات متحده عربی برنامه هایی برای اعطای اقامت به سرمایه گذاران ملکی دارد. در حال حاضر، خریداران ملکی با ارزش حداقل 750 هزار درهم امارات (تقریباً 200 هزار دلار)، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت 2 تا 10 ساله خواهند شد. با این حال، این اقامت به شهروندی امارات منجر نمی شود.
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه
ترکیه یکی از جذاب ترین کشورها برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک است. با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار، خریدار و اعضای خانواده اش می توانند تابعیت ترکیه دریافت کنند. این امر باعث شده است که بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی ترکیه را به دبی ترجیح دهند.
مقایسه بازدهی سرمایه گذاری در بخش املاک
یکی از موارد مهم برای سرمایه گذاران، بازدهی و رشد سرمایه در بازار املاک هر کشور است. در این بخش، بازار املاک دبی و ترکیه را مقایسه می کنیم.
بازدهی سرمایه گذاری در دبی
دبی یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان را دارد و قیمت ملک در آن به دلیل رشد اقتصادی، گردشگری و پروژه های لوکس، روند صعودی دارد. اجاره بهای بالا و تقاضای زیاد برای املاک مسکونی و تجاری، دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
بازدهی سرمایه گذاری در ترکیه
بازار املاک ترکیه نیز در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. به ویژه در استانبول و مناطق ساحلی، قیمت املاک رو به افزایش است.
علاوه بر این، امکان کسب درآمد از طریق اجاره کوتاه مدت و بلند مدت نیز وجود دارد که می تواند بازدهی خوبی برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشد.
سؤالات متداول درباره مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه
در ادامه به معمول ترین سؤالاتی که ممکن است درباره خرید ملک در دبی و ترکیه برای سرمایه گذاران بوجود بیاد و به اخذ بهترین تصمیم کمک کند؛ پاسخ کوتاهی داده شده است.
برای اطلاعات بیشتر و دقیق تر می توانید با شماره های سایت و یا از طریق واتس اپ با مشاوران ما ارتباط برقرار کنید.
آیا خرید ملک در دبی منجر به دریافت شهروندی می شود؟
خیر، خرید ملک در دبی تنها منجر به دریافت ویزای اقامت موقت می شود و امکان دریافت شهروندی امارات از این طریق وجود ندارد.
کدام کشور برای سرمایه گذاری بلند مدت در املاک مناسب تر است؟
این موضوع به اهداف شما بستگی دارد. اگر به دنبال رشد سرمایه گذاری و بازدهی بالا هستید، دبی انتخاب بهتری است؛ اما اگر قصد دریافت اقامت یا تابعیت را دارید، ترکیه گزینه مناسب تری خواهد بود.
حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت در ترکیه چقدر است؟
برای دریافت شهروندی ترکیه، حداقل مبلغ خرید ملک 400 هزار دلار است؛ اما برای دریافت اقامت موقت، خرید ملکی با هر ارزشی امکان پذیر است.
نتیجه گیری
انتخاب بین دبی و ترکیه به اهداف شما بستگی دارد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در بازاری لوکس، پایدار و با سوددهی بالا هستید، دبی گزینه بهتری است. اما اگر هدف شما دریافت اقامت یا تابعیت، هزینه های پایین تر و بازدهی مناسب است، ترکیه انتخاب مناسبی خواهد بود. در نهایت، بررسی دقیق نیازها و مشورت با کارشناسان املاک، بهترین تصمیم را برای شما رقم خواهد زد.
